Открыть вклад или купить квартиру: куда сейчас лучше вложить деньги

Вклад и покупка недвижимости, как инструменты вложения денег, имеют свои плюсы и минусы, считает главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич.

Плюсами вкладов выступает высокая ликвидность и низкий порог входа, а также возможность выбора горизонта инвестирования.

«Также сюда можно добавить систему страхования вкладов – это важный фактор, позволяющий вкладывать средства в размере страховой суммы, которая составляет 1,4 млн рублей, не опасаясь за их безопасность – при возникновении страхового случая у банка, АСВ выплачивает средства со вклада в пределах страховой суммы», — объясняет аналитик.

Однако, как предупреждает эксперт, ставки по банковским вкладам со временем меняются, в результате чего доходность средств, размещенных на депозите, со временем может как вырасти, так и снизиться.

Что же касается покупки квартиры, то здесь из плюсов Зварич выделяет возможность получения дохода из двух «источников» — это сдача купленной квартиры в наем и роста стоимости данной квартиры.

«Но есть здесь и минусы. Ликвидность рынка жилья продолжает оставаться невысокой и сильно зависит от экономической ситуации. Порог входа, то есть стоимость приобретения, достаточно высокий и сильно зависит от региона. Ставки аренды также могут изменяться – они подвержены экономическим факторам и соотношению спроса и предложения квартир в аренду», — поясняет эксперт.

Кроме того, отмечает Зварич, в случае с недвижимостью есть дополнительные расходы, связанные с амортизацией объекта — необходимо проводить ремонт, менять мебель и т.д. Последний фактор наиболее актуален при сдаче квартиры в аренду.

Самые прибыльные* вклады на шесть месяцев

Шестимесячные вклады продолжают оставаться одним из лидеров по спросу стороны вкладчиков. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру в октябре их доля в спросе составила 24%. Учитывая высокий интерес к вкладам данной срочности, главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич составил рейтинг топ-10 шестимесячных вкладов, представленных на нашем сайте. Вот пять из них, которые можно оформить на Банки.ру:

«МКБ. Перспектива», Московский кредитный банк«ВТБ вклад», ВТБ«Свой вклад», Россельхозбанк«Добро пожаловать», Почта Банк«МТС Вклад», МТС Банк

* Условия по вкладам актуальны на 15 ноября 2024 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.